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金三银四南京预计4000套新房上市

2021-02-23 09:07:45
来源:中新网江苏

  春节后,南京楼市开始逐渐升温,尤其在最近几天,各大板块的新盘都在争相公布案名、公开样板间,赶着要在“金三银四”入市。

  据不完全统计,未来的金三银四,南京至少有19个热门楼盘约4000套房源上市,南京的新房市场将迎来一波上市高潮。

NO.1丨壹

江北核心区上市量巨大

长江时代即将首开1400套房源

  作为南京楼市的热度最高的板块之一,江北核心区新房上市量一直很大,即使有8成首付+验资的高门槛,中签率也一再走低。

  而在金三银四,或将迎来2021年上车江北核心区的最佳机会,总共上市房源预计2000余套,仅一个长江时代就有约1400套房源。

  从置业顾问那里了解到,长江时代预计最快3月首开,一次性推出1400套,其中长江时代1314预计首开900套,长江时代1516预计首开500套。全装修限价32750元/㎡,升级精装包预计2000元/㎡,首付可能5成。(具体以开发商公布为准)。

  长江时代两个住宅组团的主力户型均为105、128㎡,长江时代1314项目中约84%都是105㎡的户型。

  除了长江时代,南工大还有首开&万科G17地块预计在金三银四上市,户型面积100㎡起。虽然该项目还没有公开售楼处,但以万科的操盘风格,3月份大概率可以上市。项目毛坯限价31500元/㎡,预计全装修上市价格在3.5万元/㎡左右。

  已上市的新盘加推方面,预计有花语熙岸和启迪水木滨江两盘。

  其中,花语熙岸府预计3月加推4、8、12三栋楼,户型建筑面积为97、117㎡,精装交付,前期开盘首付最低8成,销许均价为32372-32953元/㎡。

  启迪水木滨江仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推,加推时间待定,户型建筑面积98、130、160㎡,前期开盘均价31134-32187元/㎡,首付最低8成起,精装交付。

NO.2丨贰

河西4大豪宅上市640套房源

万科、融创都要加推

  以万科翡翠滨江、融创滨江ONE、建发珺和府为代表的三大豪宅,曾在2020年底大放光彩,吸引了无数富豪的目光。在即将到来的2021年金三银四,这三大项目还会继续加推。

  万科翡翠滨江最快3月加推建筑面积约230㎡的房源,前期销许均价55495元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选。

  滨江ONE最快3月加推4、5两栋楼,户型建筑面积约193、242㎡,前期销许均价为55095元/㎡,可选3500元/㎡升级精装包。

  建发珺和府预计3月加推10#、11#、12#最后三栋楼,共182套房源,户型建筑面积约120㎡、140㎡,前期销许均价约49500元/㎡,可选含3500元/㎡装修包。

  此外,在河西中还有一个重磅纯新盘——颐和源璟即将上市。

  颐和源璟预计近期首开A3#、B9#两栋楼,共240套,户型建筑面积约115、125、143㎡,放风价为5.5-6万元/㎡,目前已经正式公开建筑面积约143和188㎡的样板间,参观样板间需预约(验资500万)。项目为六恒科技住宅(恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒智),共打造15栋30-32层住宅。

NO.3丨叁

南部新城多个新盘将上市

最高放风价5.2万元/㎡

  作为南京楼市的新晋豪宅板块,南部新城出道即是巅峰,前期上市的华著兰庭、云澜尚府等豪宅,在8成首付的门槛下,依然做到了日光。

  近期,得到消息,南部新城将在金三银四前进迎来较大的上市量。其中华著兰庭、云澜尚府还会继续加推,纯新盘金地大成雅境、金基望樾府、明阅府也会首开上市。

  华著兰庭预计3月下旬加推收官楼栋10、12、13栋,户型建筑面积131、143、172㎡,共计104套房源。前期销许均价46471-49456元/㎡,首付8成。

  云澜尚府也有望在3月份加推约128套房源,户型建筑面积158、183㎡,前期全装修均价约46063元/㎡。

  金地大成雅境预计最快3月首开17、18、19、21号楼,共约448套,面积约105㎡-176㎡。项目已公开售楼处。

  另外,纯新盘金基望樾府和明阅府也在金三银四有上市计划,详情暂未知。

NO.4丨肆

城南两盘要加推

都将提高首付

  城南目前可以确定要上市的项目只有两个,分别是彰泰观南府和都会澜岸。值得一提的是,两盘这次加推都要提高首付。

  彰泰观南府位于城南西善桥-铁心桥交汇板块,项目仅打造4栋27层的高层住宅,户型也只有两种,分别是建筑面积约96㎡三室和128㎡的四室。此前首开216套房源,加推销许均价34080元/㎡(可另加装修包约1800元/㎡),首开房源基本售罄。

  置业顾问最新消息称,剩余房源加推买升级装修包首付5成起,不买升级装修包首付8成起。

  无独有偶!位于城南岱山的都会澜岸官方也正式宣布首付由之前的3成提高至5成。

  该项目前期开盘都是当天卖光。目前仅剩6、9号楼收官房源,预计3月加推,共计约240套,面积约89、105、125㎡,前期精装均价30839元/㎡,总价约270万起。首付5成,约135万起!

NO.5丨伍

麒麟仁恒即将加推

万科方山项目有望三月入市

  麒麟的仁恒城市星徽,是板块内火热的项目,项目已于11月22日首开,1、2、7、8号楼已经售罄,当时销许均价约31933元/㎡。

  根据最新消息,仁恒城市星徽预计3月或者4份会再加推,具体楼栋信息尚未确定。

  在江宁九龙湖,热盘金隅紫京云筑也准备加推,预计在金三银四,也可能在5月份,具体加推信息待定。不过已有小道消息称,该盘将提高首付至五成。

  而在紫东的深业青珑上府,也预计会在金三银四加推。

  方山大学城的伟星万科四季光年,在昨天公开了售楼处和样板间。项目预计3月首开7#、11#,共计258套房源,建面89㎡、106㎡、125㎡,精装交付,毛坯限价2.43元/㎡,基础装修包2000元/㎡,升级装修包预计1500元/㎡,预计精装均价约2.8万元/㎡。

编辑:张传明
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