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南京地铁4号线二期将来 沿线6大新盘值得关注

2021-01-13 00:33:25
来源:中新网江苏

  对于江北而言,过江地铁一直是重中之重,目前过江地铁线仅有3号线、10号线和S3号线,过江压力比较大。

  近日,南京市公共资源交易平台公布了“南京地铁4号线二期工程总承包D.004-TA01标”中标公告,中国铁建股份公司以32.54亿元中标!

NO.1丨壹

连接江南、江北核心

  4号线二期是南京的第4条过江地铁,从龙江站经江心洲到达江北,在江北设有滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站,真正串联起了江南、江北双主城。

  此外,4号线二期的换乘功能也很强大,未来可在中央商务区站与即将开建的11号线换乘,滨江站与规划中的13、15号线换乘。不论是在江北的出行还是到江南主城,4号线都是非常重要的一条线路。

  根据已有线路来看,4号线二期建成后,在江北的滨江站出发,途经4站即可到达鼓楼站,换乘1号线后,两站即可到达新街口。

  不仅仅是出行的便利,4号线二期还是在所有过江地铁中,唯一一条穿过江北正核心的线路。对于沿线的楼市而言,又是一个大的利好!

NO.2丨贰

沿线4盘在售、2幅地块待上市

  目前4号线二期沿线新盘相对较少,在售的有扬子江金茂悦、大华锦绣和樾、融侨誉江府、栖樾府,待上市的有中交G12地块、华昌G88地块。

  扬子江金茂悦:项目上一次开盘是在2020年9月23日,目前还剩C4地块4栋楼未加推,所剩房源不多,加推时间也一直未定。

  大华锦绣和樾:项目前期开盘房源还有不少在售,1、2、4、5、6、7号楼均在售,户型面积89、109、128㎡,销许均价31800元/㎡。

  融侨誉江府:目前在售1、2、6、7号楼,均价31648-31954元/㎡,125㎡是主力在售户型,90、108㎡仅剩少量房源。

  栖樾府:目前A地块5、6、11号楼以及C地块4、5号楼普通层房源均已售罄,下次加推时间待定。

  中交G12地块:中交地块是江北核中核的项目,打造有9栋24、25层高层住宅、5栋办公和2栋公寓。还被要求引进世界500强的华东总部,未来将是核心区的一大重量级配套,也是买房人最为关注的新项目。

  此前该项目的户型图被曝出一部分,起步户型约在120㎡左右,最大可能有200㎡。

  华昌G88地块:该项目在老山脚下,面积非常大。在2020年12月1日,被华昌以27.2亿夺得,楼面价12903元/㎡,目前暂无动静。

NO.3丨叁

沿线二手房价格最高约4.2万元/㎡

  除去对新房的影响外,二手房的价格也同样会受到影响。10号线在2014年7月开通,当时江浦街道房价约1.2万/㎡,2015年均价已达1.4万/㎡。

  目前4号线二期沿线二手房也不是很多,且核心区与非核心区的价格相差很大。核心区内有房源在售的二手房小区仅有华润国际社区,二手房均价约4.2万元/㎡。

  从近年来南京所建设的过江通道可以看出,“拥江发展”正在稳步推进中。如今,五桥已通车,还有多条过江通道也在建设中,4号线二期作为公共交通出行方式,未来也能缓解过江压力,双主城格局指日可待。

编辑:张传明
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