搜 索
您所在的位置:首页 - 房产 - 正文

毛坯限价32800元/㎡!南京上秦淮新添22栋低密洋房住宅

2021-01-12 13:01:02
来源:中新网江苏

  江宁上秦淮有新房上新了!

  刚刚,南京规划和自然资源局显示,上秦淮G81地块规划出炉,拟建22栋低密住宅,含洋房和叠墅房源,洋房为主。

NO.1丨壹

22栋低密住宅

上秦淮强势补仓

  2020年11月2日,孔雀城以摇号方式拿下江宁上秦淮板块的G81地块,成交楼面价21309元/㎡,毛坯房销售限价32800元/㎡。

  地块位于江宁区秣陵街道凤仪街以东、汉侯路以北,紧邻上秦淮云台山河南岸的秦尚栖庭。

  项目规划总用地面积为61398.85㎡,由 2 幅地块组成,其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地,B地块规划用地性质为 Rc 基层社区用地

  整体拟建22栋4-7F住宅(其中15号楼为人才房)、商业以及基层社区中心。

  项目建设的是低密洋房和叠墅产品。最低的仅有4层,最高的楼栋也仅规划了7层。

  价格方面,该项目的毛坯房销售限价是32800元/㎡,若是加上2000元/㎡的基础装修,价格则是34800元/㎡,再加上升级装修包,最终的价格可能在36800-38800元/㎡之间。

  另外,该项目由孔雀城、金茂、美的三家房企联合开发,或将由美的操盘!

NO.2丨贰

区域仅3盘在售

均价在3.2-3.4万元/㎡

  江宁上秦淮板块距离九龙湖不远,之前往往都被统称为九龙湖板块,随着葛洲坝、融创、银城、五矿等品牌房企的进驻,板块才“改头换面”称为上秦淮。

  板块内的房源多以洋房和叠墅为主,例如银城旭辉云台天境、银城旭辉上淮铂悦府、碧桂园泊云间等项目。

  板块新房比较火爆,目前仅有3盘在售,分别是碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府、秦尚栖庭,不过前两者基本只有尾房在售。

  碧桂园泊云间仍有少量房源在售,建筑面积约125㎡,底跃建筑面积约240㎡,销许均价32000元/㎡。

  葛洲坝融创紫郡府在售少量房源,建面120㎡、140㎡,销许均价31500元/㎡。

  融信秦尚栖庭在售3#、5-13#、15#、16#、19#、21-23#、25#房源,建筑面积103-188㎡,主力户型103㎡、122㎡,成品交付,销许价格28675-35585元/㎡。

  需要注意的是,上秦淮之前的楼盘主要集中在云台山河以北,在2020年云台山河以南才有新房入市,即秦尚栖庭项目。孔雀城G81地块紧邻秦尚栖庭,日后上市将成为云台山河南岸的又一新盘!

  值得一提的是,从以上在售新盘的价格可以看出,基本集中在3.2-3.4万元/㎡,但孔雀城G81未来上市价格至少是34800元/㎡!

NO.3丨叁

板块配套齐全

未来将引入名校资源

  在去年夏天前往秦尚栖庭实探,由于孔雀城G81地块紧邻秦尚栖庭,两者的配套也是共享。

  区位方面,孔雀城G81位于云台山河以南,距离地铁三号线秣周东路站约2公里,距离3号线南延和风路站约800米。

  商业方面,秣周东路站旁边有江宁砂之船奥特莱斯,分为地下二层和地上五层,有许多国内外知名品牌,例如GUCCI、Prada、MaxMara、Givenchy等品牌,当然,还有不少美食。

  在秦尚栖庭北侧是游小分校,西侧有一宗规划初中用地,占地面积约68亩,该项目已纳入2021年城建计划,正在开展有关规划建设工作。待该校建成投入使用之际,将考虑优质教育资源引入事宜,幼儿园、小学、中学都有。

  项目附近还有上秦淮湿地公园、总占地面积28.7平方公里,有6个玄武湖大,建成后将成为最大省级湿地公园。

  在上秦淮湿地公园规划区内,有一个集生态、文化、电影为一体的休闲旅游项目——华谊电影小镇(案名:上秦淮星影广场),目前,华谊小镇一期星影广场已经建成,浓浓的民国风情,临湖而建,风景优美。

  未来,上秦淮湿地公园、华谊电影小镇的建设、名校分校的投入使用,上秦淮板块各项资源配套都在逐渐成熟,加之政策的扶持,前景无限。

编辑:张传明
关于我们 | About us | 澳门金沙官网平台 | 广告服务 | 供稿服务 | 澳门金沙官网平台 | 招聘信息 | 澳门金沙官网平台 | 留言反馈
新闻热线:18013384110 电子邮箱:jsxww110@126.com
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号][京公网安备:110102003042] [京ICP备05004340号-1]