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毛坯限价3.2万/㎡!南京江北新区新挂两幅宅地

2021-01-08 11:34:16
来源:中新网江苏

  1月7日,南京土地市场网发布了2021年宁新区出第1号公告,江北新区挂出两幅宅地。这是2021年新挂出的第一批地块!

  NO。新区2021G01位于六合大厂区域,起拍楼面价9007元/平米,最高楼面限价为10779元/平米,未来毛坯限价19420元/平米;

  NO。新区2021G02位于江北核心区,起拍楼面地价20311元/平米,最高楼面限价为23284元/平米,未来毛坯限价32000元/平米;

  根据公告,这两幅地块将于2021年2月5日公开出让。

  01NO。新区2021G01

  —— · 地块信息 · ——

  地理位置:东至现状,南至经七路,西至山潘三路,北至山潘四路

  出让面积:17394.57㎡

  规划用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.01≤R≤2.4

  建筑高度:H≤80

  起拍总价:3.76亿元

  最高限价:4.5亿元

  起拍楼面价:9007元/㎡

  最高楼面限价:10779元/㎡

  毛坯房销售限价:19420元/㎡

  出让要求

  新区2021G01地块

  (1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  (2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过19420元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  02NO。新区2021G02

  —— · 地块信息 · ——

  地理位置:东至规划道路,南至现状,西至新浦路,北至万寿路

  出让面积:25232.25㎡

  规划用地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.01≤R≤2.4

  建筑高度:H≤80

  起拍总价:12.3亿元

  最高限价:14.1亿元

  起拍楼面价:20311元/㎡

  最高楼面限价:23284元/㎡

  毛坯房销售限价:32000元/㎡

  出让要求

  新区2021G02地块

  (1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  (2)居住建筑的建筑高度不应小于50米。

  (3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  (4)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

编辑:张传明
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