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430万起!南京主城里藏着低密住宅双料冠军

2020-12-29 13:50:18
来源:中新网江苏

  12月的南京楼市进入了“冲刺”阶段,河西和南部新城的改善大盘又开始不断上新。改善不仅仅体现在面积上,还包括居住环境、产品质量和后期的物业服务等各个方面。

  今年的1-11月份,南京绿城·云栖玫瑰园摘得纯主城区(鼓楼区、建邺区、秦淮区、玄武区、雨花台区)低密项目成交面积和成交套数的双料冠军。

  绿城再一次用实力展现了自己超强产品力和超高市场认可度。

NO.1|壹

以产品力俘获南京市场

前11个月获主城低密产品销售冠军

  以品质和口碑立市的绿城一直是房地产界产品主义的代表,因此也收获了一大波“绿粉”。

  从2007年老山玫瑰园落地起,绿城品牌已进入南京13年。绿城云栖玫瑰园是继江北老山的豪宅绿城玫瑰园之后,绿城在南京重磅打造的第二个玫瑰园,其稀缺性不言而喻。项目距离河西仅一桥之隔,是目前河西南岸在售的唯一纯低密现房社区。

  南京玫瑰园曾在09~11年连续三年荣膺南京千万级别销售冠军,引领了主城改善的低密潮流。现在,绿城·云栖玫瑰园再次延续绿城玫瑰系低密产品的引领性。

  11月份,绿城·云栖玫瑰园摘得纯主城区(鼓楼区、建邺区、秦淮区、玄武区、雨花台区)低密项目单月成交面积、成交总金额双料冠军。即便把时间线拉长到全年,绿城·云栖玫瑰园成交面积、成交套数皆位列第一,可谓当之无愧的主城低密红盘。

NO.2|贰

低密实景现房小区只需430万起

这是南京人离绿城式美好生活最近的机会

  绿城·云栖玫瑰园在距离奥体直线距离仅约8.8公里的河西南岸,即岱山板块。隔着一条秦淮新河,就是河西,奥体中心、江苏大剧院、德基广场等顶级资源汇聚于此;隔着一条马路,则是牛首山的绵延余脉,将绿城·云栖玫瑰园从三面包围。大胜关大桥和秦淮新河大桥开通后,从项目开车到河西南,不过一盏茶的功夫。

  一边是繁华河西,一边是安静宅院。项目规划了53栋2-6层低密住宅,小区容积率仅1.2,绿化率35%,有合院、叠墅、洋房三种产品,是南京主城内稀有的原创级中式院墅。

  其总面积约50000方的园林景观在整个南京绝无仅有!设计团队融江南、徽派还有民国建筑三种风格于云栖玫瑰园,造出“八坊十二境”的园区格局,更是融古汇今,将“莫愁烟雨”、“燕矶夕照”、“栖霞胜景”、“桃渡临流”等金陵四十八景融入其中。

  因为是现房销售,所见即所得,漫步小区中可以发现,部分楼栋之间的间隔甚至比楼高还要大,更多的空间可以提供给园林绿化景观。这在寸土寸金的南京主城来说,已不多见。

  项目整体层高不超过6层,得房率高达85%左右。还规划了社区大堂、社区超市、健康小屋、会客厅、28℃恒温泳池、瑜伽房、健身房、云栖书院、轻餐饮、社区中心十大服务空间,锻炼、社交、阅读等需求皆能满足。

  绿城是豪宅的标杆,江北的绿城玫瑰园基本是千万起步,而绿城云栖玫瑰园则非常“亲民”,刚刚上新的128~175㎡花园洋房,总价只要430万起,这或许是南京人离绿城式美好生活最近的一次。

NO.3|叁

100%交付满意度

约42%老带新成交占比

  截止目前,绿城云栖玫瑰园项目B地块首批次180套洋房、二批次340套洋房及叠拼产品均已交付,交付率、满意率均为100%,实景现房不必等。

  绿城秉持着“宁可为价格解释一阵子,也不愿为品质解释一辈子”的价值理念,用匠心打造舒适人居,由此也收获了一众“绿粉”。

  这在南京绿城云栖玫瑰园项目上体现得淋漓尽致:用100%交付满意度证明产品力,约42%老带新成交占比证明其口碑。

  比如,会定期举办应急消防安全演练和公区安全隐患排查,为业主打造全维安全社区;举办丰富多彩的邻里活动,如案场技能大比拼和社区义诊等等,营造舒心友爱的生活氛围。

  还通过“绿城生活APP”智慧工具和业主互动,及时解决业主在生活中遇到的困难以及提升服务质量。

  付出必然有回报!出色的销售业绩背后,很大一部分原因就是口碑效应的形成,前期不计成本的追求品质,也是因为绿城看中了业主本身的推广价值。根据绿城的数据显示,绿城的老带新及转介绍成交占比高达42%,形成了一条良性循环。

  不能忽视的是,如此高的老带新占比,未来云栖玫瑰园所形成的“熟人圈子”,也无形中决定着产品的上限价值。

  绿城于城市山水之间,为南京高端人居树立了一个新的人文高度,在服务端也是细致入微, 这样的绿城值得你拥有……

编辑:张传明
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