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作为催婚主力对象,那么你买房了吗?

2020-12-25 16:53:12
来源:中新网江苏

  “小马,准备结婚了吗?房子还定好啦?”

  最近,朋友小马闲聊时,提到最近的麻烦事。这不是快到年底了吗,想起每年被家里长辈催婚的恐惧,小马就头疼不已。

  成年后,面对长辈无数次提起的“结婚买房”,有应和也有反驳,当然也有犹豫。

  在很多90后看似“佛系”的外表下,实则隐藏了他们内心对“房子”、“婚恋”等现实问题的焦虑。

  小马面对长辈的“催婚”,最近赶紧将买房计划提上日程。但同时,他也有了自己的焦虑。通过与他的对话,其实他的焦虑点也是当下大多数年轻人需要考虑的问题。

  一、买房,你优先考虑的是哪个因素呢?

  “那肯定是房价啊,感觉今年再不上车就来不及了!感觉 看中的很多地方 都已经够不到了,过江的江北现在都8成首付了,正常一套的价格实际都达到3万5了。更有其他的一些楼盘搞装修包这一套,简直无语!说实话,现在选择是真难。一些偏远的楼盘实在不想买结果还被人说眼高手低, 寻思两三百万也不是个小数目吧。”

  目前,南京的刚需门槛基本从250万提升至300万,总价300-450万的新房占据多数,总价450万以上的楼盘较年初明显增多。

  对刚需客群来说,当下的买房形势还是比较严峻的,购房门槛在不断提升!以新街口为中心,直线距离约10公里范围内热门板块如河西、南部新城等,房价已经迈入“5字头”甚至“6字头”行列,且都是改善产品,总价600万起步。这对于想要上车的刚需客群来说,简直望尘莫及。

  那么放眼全南京,还有哪些板块刚需可以上车呢?

  综合考量下,能够满足通勤时间、板块价值、居住品质多方面均衡发展的低总价上车板块,很多买房人注意到了中心主城区的青龙山国际生态新城,作为区域限价“2字头”的“宝藏板块”一直以来备受关注。

  根据测算,板块距离新街口主城直线距离仅约12.5公里,且目前仍然限价2.6万/㎡,在周边价格基本高居3.5-5万/㎡不等的今天,价格优势十分凸显。

  总价200多万,便可以在青龙山国际生态新城购入一套轻改善户型,满足日常需求。相比河西、南部新城等板块,购房压力也小了不少!

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  二、在预算的可控范围内,接下来你考虑的是通勤还是继续蜗居呢?

  “要看综合通勤吧,比如开车、公交地铁、步行。不过也不要距离新街口太远,在 的工作半径内就可以,以后哪怕跳槽也不怕呀!而且,你知道吗?!最近又有高铁可以直接通到 淮安老家了!以后在南京买了房,回家也方便了不少。”

  小马言语间满是激动,原来在今年的12月11日,江苏自北向南的高铁中轴线——连淮扬镇高铁通车了,以后从南京到淮安的行车时间进一步缩短了,回家更方便了!

  连淮扬镇高铁淮镇段开通后,将实现这条铁路的全线贯通,直接将连云港、淮安、扬州、镇江地区部分县市连通到全国高速铁路网,实现与南京这座长三角中心城市无缝对接,一举打破江苏铁路“北上南下”困难局面,苏北高铁网就此打开新篇章。

  对于很多连淮扬镇等周边城市的外地年轻人,选择来南京这座新一线城市打拼奋斗,没有房子,总感觉是这座城市的过客,没有归属感和安全感。过年回家面对长辈的“灵魂拷问”,总会显得局促。现在高铁中轴线的开通,与家的距离更近了,上车更是迫在眉睫!

  现在,买房也有机会了!主城区中南上悦花苑稀缺“2字头”房源,所剩不多,机会难得!根据地图显示,项目通过地铁与南京南站无缝对接,驾车出行直线距离仅约12公里!且根据高铁票面信息显示,从淮安到南京耗时更短,以后从淮南老家来南京新家更方便了!

  从此以后,“家”再也不是遥不可及。回家,成了一趟说走就走的旅行。

  青龙山国际生态新城位于主城东南,继规划后,区域内变化最大的当属交通。2016年开始,青龙山国际生态新城区域内的天赐路、天靖路等九条市政道路启动施工;今年6月份,上高路正式通车。作为片区内南北向重要的城市次干路,上高路的建成将串联起上坊片区“三纵三横”道路路网,有效缓解现有周边道路交通流量。

  地铁方面,区域内有地铁1号线、2号线、3号线以及规划中的10号线二期、12号线、13号线环伺,数条公路,无缝链接繁华都会。内部细密路网,临近公交站点与自行车租赁点,绿色出行。

  除了交通,还有个头疼的问题,就是未来孩子的教育。小马笑谈:“买房哪能只是为了自己,更是为了下一代。”

  家门口的学校确实能够吸引更多的“备婚青年”。马云曾说,结婚不是为了买房子,而是为了生孩子。姑且先不去评论这个观点,但如果为了孩子,还是要买房子。“只有买房,孩子才可以在这里上学。”

  此前,区域积极引入了南京市琅琊路小学江宁分校,这不仅是江苏省首个绿建三星级学校,而且是江宁首个琅小分校。该小学已于2018年开学,极大地丰富了教育资源。

  在商业配套方面,项目紧邻板块内的商业地标——约70万方的综合体。主要包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型。此外还能够享受到东山老城以及江宁万达(直线距离约3.5公里左右)商圈,近享繁华。

  医疗资源方面,目前,区域内已有第二人民医院,以及一所集医疗、保健、康复、健康体检为一体的南京景岳医院。此外,江宁三甲综合医院——江宁医院湖山路院区距青龙山国际生态新城的直线距离仅约1.5km,作为江宁首家智慧型医院,汇聚优质医疗资源。

  三、“最后,你总该为自己的生活想想了吧?”

  “和大多数人一样, 肯定也有自己理想的生活啊,谁不想在鸟语花香的小区里遛狗散步呢?”

  笑话归笑话,小马还是讲出了心中所想“哪怕空间小一点没关系,但是起码住起来要舒服,要不然真不知道买房的意义是啥了!”

  年轻人的第一套房,选增值潜力大的楼盘,考虑全新规划板块内总价偏低、功能实用、户型紧凑、最好有未来学区可能的房子——在这个前提之下,品质好、物业好、内景漂亮、绿化出色,等等都是考虑因素。

  作为青龙山国际生态新城的畅销楼盘,中南上悦花苑在产品上也确实极具特色。

  项目是区域在售项目中唯一一家自带会所的楼盘,项目售楼处后期将作为社区会所(规划中)使用,有健身房、瑜伽室、游泳室、图书馆、儿童游乐区等多功能主题区。

  同时引入了中南健康TED社区理念,从“T舒适、E珍享、D兼爱”三大维度出发,打造区域内首个健康人文社区。

  以“健康全龄社区”为主题,小区园区内采用一轴一心一园的设计,拥有阳光大草坪,此外天空主题儿童活动天地、长者园区运动场所、旱溪花园等设计均,从健康人文的角度为业主提供全方面的呵护。

  据最新消息,中南上悦花苑新领9#销许,共计114套精装房源,建筑面积约85㎡、96㎡,销许均价约26278㎡。另外,项目在售1、5、11、13、14#少量精装房源,建筑面积约为87、115、128、138㎡!

  值得一提的是,中南上悦花苑加推的建面约96㎡“横厅”户型,正是南京当下大受欢迎的“阳光户型产品”,户型设计更符合年轻人新时代居住观念。

  1、通风采光更好,避免客厅进深过大影响餐厅采光;

  2、餐厅、客厅、阳台一线相连,视野更加开阔;

  3、走道浪费面积减少,空间利用率更高;

  中南上悦花苑建面约96㎡的边户户型,就做到了一般建面约100平以内横庭边户设计的效果,且总价仅约250万,性价比高,户型具有成长性,2房2卫设计,还含一多变空间,适用于人生的多个阶段,无论是单身青年、新婚夫妻还是三口之家,甚至三代同堂都能满足。

  要知道在南京主城,200万出头的新房基本上已经绝迹,并且中南上悦花苑还是精装交付,省时省力,对于资金有限的刚需是一个非常好的置业机会。

  项目配备海尔的中央空调,科勒的抽拉式水龙头,老板的油烟机和灶具,厨房配有净水器为3M品牌,次卫生间干湿分离,卫浴产品大多使用也是科勒品牌,在区域内算是精装标准比较高的。

建筑面积约85㎡样板间装修示意图

  相信很多想要在南京安家置业的外地年轻人,都和朋友小马一样,考虑到房子总价一筹不展,在选择房子时又犹豫不决。但是快到年底了,被催婚买房的你,还不着急吗?

  此次中南上悦花苑新领9#销许,共计114套精装房源,建筑面积约85㎡、96㎡,仅“2”字头价格,可谓是目前南京主城少见的价格洼地!随着区域利好不断兑现,这里也被越来越多的置业者所青睐。中南上悦花苑,让你们的第一套房,就可以留在南京主城。

  文章声明:

  1.以上项目开发公司为:南京中南锦城房地产开发有限公司 ;商品房预售证:宁房销第2020200136号;

  2.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

  3.交通配套信息来源于南京政务服务官微,市政配套信息来源于南京规划局,仅供参考;交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;

  4.以上文中所展示建筑面积约85/96平米户型图为标准层户型示意,所展示的户型朝向及空间尺寸、墙体位置及类型、门窗大小及开启方向、管道位置等仅供示意,不作为实际交付标准;相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同;

  5本区位示意图是截止于2020年12月11日项目周边情况的大致展示,并非按实际比例制作,与现状存在一定差异,且不排除后期因政府规划等原因调整的可能。本区位图旨在协助提供相关的信息,不意味本公司对展示内容做出任何承诺和保证,最终以实际情况及政府部门公示的相关信息为准。

  6.本展示户型样板房不承担其他户型的代看功能,具体交付房屋细节应以政府审定图纸及商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面约定和实际交付为准。因各楼栋规划、建筑等要求不同以及各楼栋周边景观不同、楼层不同,您所购房源在视野、感官、采光、通风、居住舒适度等方面与样板房效果存在区别;同时,不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、管线位置等与样板房展示存在差异,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积、管线位置等也有不同,样板房室内交付标准因楼层差异及外立面设计需要存在一定的差异。

  7.本资料所发布的内容为2020年12月17日前的信息,有效期至2020年12月31日,敬请留意最新资料。

  8、学校仅为地理位置的描述,具体学区划分及入学条件以当地政府教育主管部门公示的政策为准, 司对此不作任何承诺。※ 文章所用照片来源于其它网站,无法确认著作权人。如果侵犯了您的合法权益,请及时通过后台留言联系。 们将根据情况删除并愿意支付合理使用费。

编辑:张传明
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