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占据一城核心!南京鼓楼这个黄金商机你不能错过

2020-12-14 14:55:01
来源:中新网江苏

  今年的南京楼市变数很多,首先是房价稳中有升,一批新兴板块纷纷脱刚;还有就是热门板块的楼盘大部分都是8成首付起,无疑给想要置业的人增加了很多压力。

  在多重改变下,想要入手不动产的投资者倍感艰难,究竟怎么才能让手上的钱保值增值呢?有这种困惑的投资者不妨换个角度看问题,商办项目也是不错的选择,尤其是优质地段的产品,未来收益非常可观。

  确定投资方向之后,怎么选出好产品呢?要综合品牌、地段、配套几个方面来考虑,优中选优。今天要推荐的就是这样一个全方位无可挑剔的项目——葛洲坝招商·国际广场。

NO.1|壹

  从项目的名称就能看出来,这是一个由两家开发商强强联手所打造的项目——葛洲坝和招商,二者均为品牌央企,实力雄厚。

  中国葛洲坝地产是国内的高价值地产引领者,定位为高端市场,服务高端客户,在南京打造有长江尊邸、紫郡府、紫郡蘭园等一批优质项目。

  葛洲坝地产追求高价值的企业核心内涵,以行业引领者定位自己的目标,以高品质的产品和服务为客户实现理想的高价值和价值增长,央企品牌实力值得信赖。

  招商蛇口是百年招商局旗下城市综合开发旗舰企业,产品覆盖教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务板块,是中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。

  两大品牌央企在鼓楼小市板块联袂打造葛洲坝招商国际广场,定位为城市中心多元化商业街区,总体量约55万方,集合了旗舰商业、甲级办公、生态办公、街区商业、精品美宅等五大缤纷业态。

NO.2|贰

  项目所处的铁北片区是城北的核心位置,也是鼓楼新核心,西侧中央路串联起了夫子庙、新街口、湖南路、中央门等主要商圈,北侧有幕府东路连接郑和北路和扬子江大道,地段优越。

  众所周知,鼓楼是南京的政治文化中心,同时又有着深厚的历史文化积淀,兼顾着老城改造和新城发展,是鼓楼区最后一片可供开发的土地。

  整个片区将计划用3年时间完成征收拆迁、6年完成基础设施建设和城市形态改善、10年初步构建产业体系、20年形成高端产业集聚的“产城融合示范片区”,规划起点非常高。

  不仅如此,根据近日的南京未来城市创新峰会暨幕府创新区产业发布会的消息,未来铁北将形成一轴三带四核的“丰”字型产业布局,以数字经济为主导,成为潜力集聚的产业脊梁。

  种种迹象都表明,项目所在的区域是政府目前重点打造的鼓楼核心地段,属于城中的成熟板块,商圈林立,客流量巨大。

NO.3|叁

  核心的地段,自然有更完善的配套,汇聚了众多的消费群体。葛洲坝招商·国际广场周边环绕了4线地铁,其中两条已经运营,两条正在建设中。项目与地铁3号线直线距离仅约500米,距离1号线红山动物园站约900米,在建中的7、9号线也经过项目周边,带来强大的城市交通枢纽客流。

  同时,项目与南京站直线距离仅1公里多,南来北往的客流量非常多,日均客流量约20万人;附近的小红山汽车客运站日均旅客发送量约3.8万人。

  影响商业好坏的说到底还是人气,葛洲坝招商·国际广场附近环绕着紫郡蘭园、鼓印蘭园以及鼓悦蘭园,前两个目前已售罄,鼓悦蘭园也是区域内的红盘,共同成就周边的高品质人居生活圈。周边居民的衣食住行用都可以在葛洲坝招商·国际广场得到满足,为商业带来更多人气。

  此外,项目不仅有自带的约1400户业主,还有办公产品,未来办公客流也非常丰富,商业需求大,可以形成白天、晚间的双重客流量。

  更值得一提的是,片区内还是是众多景区聚集的地方,项目周边环伺有玄武湖、红山动物园等风景区,周边游客众多,潜在消费能力强大。

  葛洲坝招商·国际广场销售信息:目前27#商业、28#(10层)办公已领销许,办公单层建筑面积约600-1200㎡,单栋约9000㎡左右。

编辑:张传明
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