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排队签约,棚户区合力“盖新房”

2020-12-09 07:47:07
来源:新华日报

  南京市秦淮区石榴新村居民罗健先生搬着板凳,在“项目办”守了一整夜。“从昨晚9点多就和邻居来排队。排到第1号,就能头一个选房。这个改造,我们都盼了几十年。”11月26日上午8点半,石榴新村城市更新项目正式启动居民签约,他如愿以偿拿了个“第一名”,“早签约,早回迁,大家齐心,就能早点住上新房子。”

  政府部门和罗先生一样急。石榴新村占地1.6万平方米,距离“中华第一商圈”——新街口不过1公里,却是恍若两个世界。作为为数不多的成片棚户区,这里2.36万平方米的建筑中,绝大多数是上世纪五六十年代的自建房,私搭乱建严重,安全隐患大,大量房屋被评估为危房。这一片区涉及有权证居民388户、1428人。百姓改造意愿强烈但“众口难调”,老城严格限高开发空间受限。螺蛳壳里做道场,逼出了一项全新的改造试验。作为南京首个城市更新试点项目,这里不再大拆大建,政府和居民商量着办,力争 “原地”盖新房。

  “我希望这个项目快一点落地实行。因为房子的确太老了。当时因为经济条件一般,买了一车旧砖,也没有打地基,房子就这么盖起来了。”得知石榴新村要“更新”的消息,丁敏主动加入了社区居民委员会,一起做起了邻居们的思想工作。

  6月8日,石榴新村城市更新项目启动第一轮意愿征询,要不要改造?居民很积极,3天同意率就超过了90%。今年9月20日,原地拆除改造设计方案出炉,开展第二轮意见征询。“啊,不是拆迁拿钱走人?”“哦,还是在原地盖房子?”这个过程有点“慢热”,用了两个多月时间,同意率达到88.4%。按照规定,“二询”迈过80%的门槛,项目就可以正式立项。26日起,该项目进入为期45天的正式签约阶段。

  让居民齐心“盖新房”,政府部门下了大力气。朝天宫街道人武部部长马锋雷介绍,危房消险改造工作委员会开了26次讨论会,居民议事会开了43次。今年6月,项目实施单位越城集团和街道组织居民代表等一行60余人,前往上海彭浦新村实地考察城市更新项目。“新房”设计方案更是反复修改了60多轮,实现“一户一方案”,从最小的20平方米至67.5平方米,每2.5平方米一档,一共设计了20个面积段、31种户型。

  现场电子大屏实时滚动签约进展。截至26日晚上7时许,103户居民正式签约。按规定,这一城市更新项目必须达到97%的签约率才能启动居民搬迁、实施改造。“今天第一天氛围很好。还有一些居民在观望,但是我们有信心把这个事情做好,会尽最大努力。但我们也很理性,最终还是按照规则,尊重居民的意愿。”越城集团副总经理陶莹说。

  万一达不到97%怎么办?项目准备了“保守治疗”的备用方案——按照危房消险的要求,指定方案进行加固维修。目前方案也已贴在了石榴新村的公告栏上。

  本报记者 仇惠栋

  实习生 刘 宇

编辑:张传明
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