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河西南岸、双地铁!南京凤汇壹品居最新进展曝光

2020-11-20 09:39:40
来源:中新网江苏

  城南板桥纯新盘凤汇壹品居售楼处马上就要公开了!

  最近,南京楼市不断上新,各个板块的纯新盘接连亮相,今天在板桥踩盘时发现,纯新盘凤汇壹品居的售楼处已经建好,马上就要公开!

NO.1|壹

凤汇壹品居售楼处已建好

预计本周六公开

  今年7月10日,板桥出让了两幅商住用地G30和G37地块,均被旭辉和宝龙联合拿下,其中G30地块楼面价为11504元/㎡,G37地块楼面价为11269.49元/㎡,两个地块未来商品住房毛坯均价限价2万/㎡,最高销售单价不可超过2.2万/㎡(不含装修价)。

地块航拍图

  目前两幅地块案名分别定为凤汇壹品居璟园和凤汇壹品居宸园,其中璟园主要建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅以及商业、写字楼;宸园主要建设5栋26层高层住宅、1栋25层高层住宅以及商业、写字楼社区中心,项目预计年底上市,本周六将公开售楼处。

  今天在板桥实探发现,目前地块售楼处已经建好,正在进行内部装饰。

  售楼处前种植了大片绿地和树木,满目葱茏↓

全景图

  从靠近售楼处的墙上张贴的海报画面来看,凤汇壹品居打造的户型中有建面约75㎡的两房以及建面约89㎡ 的三房,适合刚需上车。

  根据海报的标语来看,项目将由旭辉、宝龙、通银地产联合开发。

NO.2|贰

紧邻锦华新城

周边生活方便

  从位置来看,凤汇壹品居的位置是比较优越的,周边商业、教育、交通等都比较齐全,并且有多个成熟社区,未来居住氛围不会差。

  项目与锦华新城仅隔着一条龙藏大道,对面就是锦华生鲜市场,市场内非常干净,蔬菜、果品和齐全。

  周边的社区底商也很丰富,日常消费需求能够满足。且两幅地块都将配建办公以及沿街商业,此外,板块内的吾悦广场也开业在即,商业配套很完善。

  交通上,项目附近有公交136、158、96、D22等多条公交线路经过,东侧为规划中的地铁9号线二期。此外,项目距离现有地铁S3号线刘村站距离也不远。

  此外,地块周边还将引进名校资源,有关部门透露学校已在协调中,将会引入全市优质教育资源(来源于江苏土地,具体以官方消息为准)。

NO.3|叁

与河西一河之隔

二手房倒挂2000元/㎡起

  板桥新城与河西之间只隔着一条秦淮新河,从板桥新城到河西南,不到10公里左右的距离,驾车只需要十几分钟就可到达,但在房价方面,价格相差悬殊。

  目前河西南的房价至少在4万/㎡起步,户型也都偏大,普通人很难上车。而在板桥板块,新房均价仅在2.6万/㎡左右。更值一提的是,凤汇壹品居限价2万/㎡,性价比也是非常高的。

  目前,板块内的二手房均价在2.4万/㎡,部分小区的二手房价格已达2.7万/㎡,结合项目的限价来看,凤汇壹品居妥妥的倒挂鸡腿盘!

  根据链家二手房网站显示,项目临近的弘阳春上西江、明发浦泰梦幻家的二手房均价在2.2-2.3万/㎡左右。蓝光公园1号、富力尚悦居二手房均价已达2.7万/㎡。综合来看,凤汇壹品居未来新房、二手房价格倒挂至少在2000元/㎡。

  其实,从今年城南几个项目的大火也能看出来,城南这个与河西有着天然的地缘优势的板块,正在崛起之中,一天内三盘齐开,盘盘售罄!此时正是入手的好时候!

编辑:张传明
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