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南京长江五桥迎来重大进展!旁边楼盘即将加推 仅72套

2020-11-16 12:50:20
来源:中新网江苏

  近日,南京长江五桥再传新进展:北接线主体工程完工,为年底前通车奠定了基础。五桥的修建催生了五桥板块,直接带动了周边楼市的发展。

  五桥从2017年正式开工建设,将于今年底通车,时速100码,届时,从河西到江北,不过是一脚油门的事。未来江北地区居民至少有三种方式上五桥:通过浦乌路接五里桥互通上五桥;经浦滨路上五桥;通过临江互通直接上五桥,未来交通出行非常方便。

NO.1|壹

交通带动房价变化

五桥板块迎来置业良机

  交通在城市发展中的重要性不言而喻,拉动了经济也改变了房价格局,这一点从以往长江过江通道开通后,周边房价的变化也能看得出来。

  长江隧道(应天大街长江隧道)于2010年5月正式开通,顶山街道房价在这个月达到了2010年的制高点。

  2014年,地铁10号线正式开通运营,一年后,顶山街道的房价首次破万。

  而后,2015年江北设立了国家级新区,2016年扬子江隧道(定淮门长江隧道)开通,这一年顶山街道房价突破2万/㎡。

  不难看出,交通的发展对于房价格局的影响之大。即将通车的五桥,让五桥板块成为了名副其实的四通八达之地,开通后,出行将更为便利,有利于缓解南京的过江通道压力、促进江北新区的发展,对南京拥江发展具有重大意义,到时候五桥板块大概率会变得“炙手可热”,房价格局势必也将发生改变。因为五桥不仅仅是一条过江通道,它有着多重重大意义。

  连接:串联起河西南、河西中、江心洲以及江北新区,过江时间缩短也减少了空间的距离感;

  融合:河西、江北产业融合,二区联动,带动江北新区的发展;

  人气:河西虽好,但不是谁都能上车,五桥作为距离河西最近的江北板块,可以容纳河西的外溢人口。对标河西沿线目前的发展看,五桥板块与河西的江湾城、华新城以及鱼嘴板块处于同一水平线,未来也有可能是高端住宅区域,潜力巨大。

  五桥通车后,驱车到河西,十多分钟就可过江,天堑变通途。时空也在悄然改变,置业五桥,将成为更多人的选择。

  然而在房价方面,一桥两岸却有着天壤之别。江北对岸房价最高已达6.4万/㎡,而在五桥板块,房价要亲民得多,不到3万/㎡。此时入手五桥板块,正是抄底的好时机,而在新房项目的选择中,现房因为等待时间短,成为了更多买房人的选择。

  五桥板块的准现房项目江山荟本月中下旬即将加推20号楼,户型建筑面积约89、92、126㎡,共计72套。

  项目此前加推是在10月份,均价27810-28200元/㎡,户型建筑面积约97-140㎡,总价仅约253万起即可置业五桥,这样的总价在对面的河西南,可能只够付首付,性价比非常高!本次加推价格预计与此前均价持平,建面约89㎡的较小户型总价不到250万!

NO.2|贰

名校环伺

交通便利且自带5万方商业

  毫无疑问地,地处五桥板块,五桥就是一个极大的优势。今后从项目开车至汉开书院的北侧就是五桥的引桥入口,直线距离约1公里(来源:高德地图),预计5分钟后可到达江北自贸区,10分钟可以到达江北核心CBD,15分钟车程可以到达河西CBD,通过扬子江大道或者江山大街上绕城,半小时内通达主城(来源:南京发布)。

  除去五桥带来的利好之外,还有地铁10号线、11号线(待建中)、15号线(规划)经过,出行非常便利。

  教育上,项目距离游府西街小学浦口分校直线距离仅约400米,目前已经开始招生运营。同时,板块内还有汉开书院、苏杰小学、明道中学等众多教育资源环伺,并且与项目的距离都不远。

  商业方面,项目周边有明发商业中心、金浦购物中心等商业体。项目自带约5万方的综合商业体,可满足一站式购物需求。

  环境上,江山荟背靠老山国家森林公园,还有凤凰山公园、绿水湾湿地公园、兰溪湿地公园等分布周边,环境宜人。

  值得一提的是,江山荟配备的是口碑极佳的万科物业,将来可为业主提供贴心服务。

NO.3|叁

实景准现房

一线精装品牌

  “有现房就不考虑期房”,这是很多人对于买房的共识。现房与期房相比,优势多多。首先,可以一眼看到实物,房型和朝向都能一目了然,而期房只能根据效果图来想象房子的未来情形。此外,现房基本可以即买即住,而期房需要等待一到两年甚至更久。江山荟作为实景准现房,社区已经实景呈现,买房之后很快就能入住,最大程度减少等待时间。本次加推的20号楼,明年9月即可交付,等待时间很少。

小区实景图

  江山荟的住宅项目打造的是24栋6-11层小高层,一梯两户设计,部分户型电梯可直接入户,楼间距最宽73米,平均楼间距约42米,户型南北通透,采光、通风条件好。项目整体采用的是新亚洲建筑风格,屋顶部分采用中式建筑特有的挑檐设计,外墙材料为干挂石材,具有很好的保温性,外墙涂料为米黄色真石漆,具有天然石材的质感,耐污性好、不褪色,不易脱落。

项目实景图

  江山荟采用的是新亚洲园林风格景观,将中式古典园林与现代风格结合,凸显别样美感。小区的绿化率高达约35%,采用“一轴三进”的中国传统院落设计理念,选取多种花草树木栽植,错落有致,形成移步异景的社区园林景观,让归家之路也可以一路风景。

项目实景图

  在精装标准上,同样是吸引购房人的重要因素。江山荟一期装修统一由中国装饰行业首家上市公司金螳螂设计,精选博世、科勒、步阳、通力、奥普等一线家装品牌。

  屋内配备德国博世地暖系统,既低碳环保又能分区控制,寒冷的冬季也能舒适过冬;屋内装有东芝中央空调,节省空间的同时又能保证温度需求;卫生间选用一线品牌——科勒,质量有保障;地面采用的是防滑地砖,为家人的安全考虑到每一个细节。

  本次加推的户型建筑面积约89、92、126㎡,刚需、改善皆可选择。

  建面约89㎡三房两厅一卫↓

  户型解读:户型整体功能性很强,适合刚需上车。客厅和主卧朝南,还有一个书房可供阅读或处理工作事宜。

  建面约92㎡三房两厅两卫↓

  户型解读:该户型与建面约89㎡的类似,客厅和主卧朝南,主卧为带独卫以及衣帽间,朝北的两个房间分别为书房和次卧,功能性很强。

  建面约126㎡四房两厅两卫↓

  户型解读:户型整体比较方正,动静分区。三开间朝南,朝南卧室均带有飘窗。主卧带独卫,私密性很好。

  建面约124㎡户型样板间实拍图↓

  最新动态:在售少量房源,销许均价27810-28200元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约84、92、95、98、120、122、140㎡,精装修交付。

编辑:张传明
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