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名校欲挂牌! 南京岔路口的房价或“水涨船高”

2020-10-16 08:06:10
来源:中新网江苏

  今天,南京江宁岔路口南站板块的滨河学校正在启动换牌工程,目前原校名已被去除,很大可能性就是挂牌东外。恰好验证了前天召开的岔路口板块优质教育资源挂牌论证会的结果。

  东外真的要进驻岔路口和南京南站板块了!给区域业主不仅带来了优质的教育资源,估计未来一段时间内,房价也会“水涨船高”。

NO.1|壹

东山外国语学校或挂牌岔路口、南站

区域业主终于盼来“学区”加持

  俗话说:“铁打的学区房,流水的家长”!对于父母而言,学区是一个永不过时的话题。从地段、价格再到谈及孩子的未来,或许只有孩子毕业,一切尘埃落定的那一天才能画上句号。

  最近,有消息称岔路口板块即将引进优质教育资源,引得板块内的业主欢呼雀跃,大家期盼已久的“学区加持”终于来了。根据明月港湾NJ公众号发布消息:东山外国语学校南京市江宁岔路学校分校论证会于前天下午举行。

  从现场照片来看,参与会议的有东外学校、滨河学校、岔路学校,以及人大、政协、信访科代表。

  据传论证会的最终结果显示,岔路口板块或确定挂牌东山外国语学校,小学与初中均挂牌,官宣消息还需等待!

  既然是“论证”会,那意味着调研和考察阶段已经结束,名校挂牌这件事基本已经敲定,何时挂牌只是时间问题了!

NO.2|贰

滨河学校今天启动换牌工程

学区划定后二手房应该会“涨”

  江宁岔路口板块开发较早,离南京南站非常近,交通配套富足、小区众多生活氛围浓厚。也曾经出现过江宁较早一批品质楼盘,如此好的区位房价涨幅却很低,主要原因之一就是板块内缺乏优质的教育资源。

  目前岔路口板块共有两所学校,分别是岔路学校(小学+初中)和南京晓庄学院滨河实验学校。

  就在今天,已经有人爆料,滨河学校正在启动换牌工程,目前原校名已被去除,很大可能性就是挂牌东外。

  东山外国语学院是江宁一所优质的民办学校,每年的中考成绩都是排名靠前。在今年的中考中,东外总均分596.04分,位列江宁区第一名。高分段表现:650分以上4人;645分以上15人;640分以上43人,635分以上74人,630分以上121人。

  如果东山外国语学校成功挂牌,对岔路口多家超大体量小区的业主来说,是一件振奋人心的好消息!目前板块内的二手房房龄大多在05年左右,比起市中心的“老破小”不算太旧,而房价普遍在2.3-2.8万/㎡,又远远低于南京主城的二手房均价,真的“太委屈了”。

  作为一个地段超级优越的板块,如今若是有了名校学区的加持,毫无疑问房价会得到很大程度的提升,预计后期或突破3万达到4万元/㎡左右。

NO.3|叁

南站板块江宁区域也笑了

万科星耀都荟和嘉华G89等将受益

  当然,这个消息对于有新房在售的南京南站板块也是重大利好。

  南京南站一部分属于雨花台区,一部分属于江宁区。属于雨花台区的万科九都荟、大都会、尚都荟、都荟南苑和中交锦致,价格比划分在江宁区的一些楼盘价格至少贵1万元/㎡。

  比如雨花台区的万科九都荟南苑,9月份成交均价55847元/㎡;江宁区的万科新都荟,房龄更新,9月份的成交均价是43271元/㎡。

  而这背后的原因,居然是因为学区。因为雨花台区九年一贯制名校分校的加持,江宁区的学区是南京晓庄学院滨河实验学校。不过,如果东外真的挂牌了,二手房价格格局肯定会发生变化。

  可以预见,例如宏运国际村,旭辉铂悦秦淮,绿城深蓝,万科新都荟,万科星耀都荟,嘉华G89等新老楼盘都能获得极大的教育利好。

  在售楼盘:万科星耀都荟

  前期开盘房源为A1、A2、B1、B2号楼,户型建筑面积为95、108、118、140㎡,A1、2#销许均价为41200元/㎡,B1、2#销许均价为42467元/㎡,目前均已售罄,加推计划待定!

  写在最后:

  学区是不是房价的试金石,等到东外正式挂牌岔路口地区的两个学校后,市场自然会给出一个准确的答案!

编辑:张传明
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