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严格验资、98㎡户型售罄!南京水木滨江开盘现场外地人很多

2020-10-14 09:52:24
来源:中新网江苏

  昨天江北核心区纯新盘启迪水木滨江在南京国际博览中心中华厅开盘,推出D地块4、5、9、10号楼,共508套精装房,建筑面积约98㎡(252套)、130㎡(124套)、140㎡(128套)、215㎡(4套),户型三房起,均价3.18万/㎡,总价约300万起。

  该盘因首付8成,验资245万的高门槛,一度成为了南京楼市的热门话题。

  虽然入手门槛高,但项目依旧吸引了3607组买房人报名,整体中签率约14%,其中人才243组,中签率65.23%,无房1714组,中签率14.5%,普通购房1650组,中签率6.12%。

NO.1|壹

开盘现场人气火爆

验资审核非常严格

  和江北核心区大多数热门楼盘一样,启迪水木滨江首开地点选择在南京国际博览中心中华厅,现场签到时间为上午9:30。

  上午9:20,此时门外已经聚集了一大批买房人,还有不少人在陆陆续续的赶来。

  现场一些开盘具体细节:

  1.现场验资非常严格,开发商专门在入口处设置了验资平台,而且一家只允许一位买房人入场,这也导致了开盘时间非常缓慢,场外积压了大量等待的人群。

  2.在一大批买房人中,外地人占比较多,场外停车场上的车牌很多是江苏省内其他城市或安徽城市的车牌,江苏省内以淮安、扬州、常州为主,外省以南京周边的芜湖、滁州为主,甚至还有广西南宁的买房人。

  3.买房人多以投资为主,大多都摇过江北核心区的扬子江金茂悦、江畔都会上城、花园熙岸等热门楼盘。

NO.2|贰

买房人比较犹豫

但基本无人弃号

  由于水木滨江的开盘验资审核严重,场外很多早早过来的买房人只能苦苦的等待,无聊的买房人们便不自觉的聊起来了,他们讨论的内容基本是自己的买房历程以及对水木滨江的看法,有的聊天内容仿佛是个小型辩论会。

  现场一位自称在江北核心区摇过4次号的买房人吸引了注意,据了解他这次摇到了100多号,终于有机会能买到了,但比较犹豫不停的询问旁边的人什么看法。

  主要原因是他有点担心启迪的品质,以及会不会烂尾,还有此前在核心区很受关注的垃圾站会不会有影响。

  对此,旁边就有人安慰他说,启迪好歹是个国企,江宁就有个启迪开发的楼盘还不错,而且江北核心区是南京重点打造的新城,投入了那么多的资金,这么重要的地方政府不可能让出现烂尾楼的。

  这话一出,就有人反驳到:“核心区的烂尾楼还少吗?你看看隧道口就有一个烂尾的万汇城!”然后又有人反驳到:“听说万汇城要开工了,那个福中智慧城都在改造了!”

  还有人说到:“只是交房晚了点,这么大的企业不可能烂尾的,现在除了不知名小开发商哪还有烂尾的。”

  谈到交付时间,也有人附和到:“我买房急着自住,听说要差不多3年才能交付,怕是等不及。”

  总之,犹豫的买房人挺多的,但最终基本没一个放弃的,到了签到时间就赶紧跑了过去,就像一个大型“真香”现场!

NO.3|叁

700多号扬州大叔前来捡漏

做好了买不到一直摇的准备

  上午11点之后,陆续有成功选到房的买房人离开现场,基本都是选择了98㎡的小户型房源。

  这时一位700多号的大叔焦急说:“看来我是买不到了,等着摇花语熙岸吧。”

  大叔来自扬州,原本按照开盘计划他的号应该是下午才过来的,但销售非要他早上就来,于是一大早开车赶了过来。结果迟迟不能进场,只能在外面等待,还不知道能不能买到,心情很烦躁。

  大叔自述上半年开始在南京看房,先后摇过扬子江金茂悦、江畔都会上城、花语熙岸和大华锦绣和樾。唯一一次有机会买到的是大华锦绣和樾,但当时觉得还是核心区靠谱,就没有入手。

  这次大叔打算入手98㎡的户型,本来之前看的都是110㎡左右的大点的户型,但这次启迪8成首付,资金有点吃力只能选最小的。

  上午12点多,听说才进去200多人就卖了一半小户型,大叔无奈地说:“看来抢不到了,准备吃个饭回扬州了,江北有盘开我再继续摇。”

  截止发稿前,项目小户型已经售罄,剩余一些130、140㎡的大户型在售。

编辑:张传明
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